<td id="05u1x"></td>
<p id="05u1x"></p>
<p id="05u1x"></p>
<object id="05u1x"><strong id="05u1x"><address id="05u1x"></address></strong></object>

    <acronym id="05u1x"><strong id="05u1x"><xmp id="05u1x"></xmp></strong></acronym>

    楼市观察

    去年市区新房成交面积约733.83万平方米
    吴江楼市网  发布时间:2023-01-06  来源:苏州日报  点击数:262

          据克而瑞苏州房产测评统计,受疫情等多重因素影响,苏州楼市在2022年持续低位运行,去年苏州市区商品住宅的供应面积为511.33万平方米,同比减少44.13%,成交面积约733.83万平方米,同比减少20.07%。

     
          纵观2022年全年,苏州楼市成交波澜起伏。1月春节前,有一波上涨的网签行情,春节后进入2月的淡季,3月逐渐回暖,但4月突发疫情,导致楼市成交进入低谷。
     
          5月随着购房政策放宽、购房利率下调等一系列利好频发,也让6月、7月的楼市新房住宅网签迎来集中上涨。在这个时期,吴江的新城十里锦绣以及大批汾湖楼盘都快速进行了网签。
     
          在这一批房源网签结束之后,苏州楼市经历了长达两个月的市场淡季,在“金九银十”期间又迎来小幅上涨,推高了一波网签量。12月是房企年终冲刺的关键一个月,因为园区核心热门楼盘的集中入市,楼市呈现一定的翘尾行情。
     
          从销售成绩来看,根据克而瑞苏州房产测评统计的2022年销售金额榜,湖东板块招商沁苏禧以55.36亿元的表现位居金额榜榜首;颐和玲珑花园以53.43亿元位居第二;狮子山澜庭(澜院)以50.23亿元位居第三。铂悦春和万象、颐和源璟花园、华侨城龙湖启元等楼盘也榜上有名。
     
          从面积榜来看,新城十里锦绣以18.34万平方米的成交表现拔得头筹,铂悦春和万象以13.02万平方米位居第二,颐和玲珑花园以12.33万平方米的位居第三。
     
          从套数榜来看,新城十里锦绣以1748套的成交表现遥遥领先,铂悦春和万象以1041套紧随其后,华侨城龙湖启元891套位列第三。
     
         从上榜楼盘来看,大部分楼盘位于主流核心板块,且在产品力方面具有优势。招商沁苏禧、颐和玲珑花园、狮子山澜庭(澜院)皆是即开即磬的城市级热门红盘,铂悦春和万象、华侨城龙湖启元、新城十里锦绣也是各个区域内的红盘。盛泽板块的新城十里锦绣成交在2022年持续上榜,并摘得全市新房成交面积和套数双榜冠。主要是购房政策放宽,促进了该楼盘的网签释放。
     
          从榜单来看,目前苏州市场高端改善房源仍然非常畅销,不论是后期的增值空间、稳定的保值性能、较为高端的居住体验等各个方面,都在市场上有着较强的认可。但楼市冷热不均的现象依然存在,各榜单前十除了新城十里锦绣外,几乎都是高端改善楼盘,新房市场的刚需、刚改房源成交量逐渐走低。
     
          土拍市场上,光看供地数量,和往年差别并不大。但2022年出让了不少来自湖东、奥体、独墅湖高教区、狮山等核心板块的宅地,面积很小,所以总的供地面积也就缩水很多。不少地块来自较长时间没有供应的核心板块,所以整体地价有所走高。目前苏州土地供应呈现“重高端,轻刚需”的特点,支持高端改善人群的购房需求,未来很长一段时间,苏州市场上不会缺乏高端改善房源。
    • 吴江二手房,租房,扫以上↑微信二维码关注

    • 更多吴江楼市资讯,请扫以上↑微信二维码关注

    发表评论 (理智评论文明上网,拒绝恶意谩骂)

    最新留言

    更多
      暂时无留言!
    中文字幕人妻丝袜美腿乱

    
    
    <td id="05u1x"></td>
    <p id="05u1x"></p>
    <p id="05u1x"></p>
    <object id="05u1x"><strong id="05u1x"><address id="05u1x"></address></strong></object>

      <acronym id="05u1x"><strong id="05u1x"><xmp id="05u1x"></xmp></strong></acronym>