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    项目专题

    仅14天!中粮花港32号地块规划出炉!
    吴江楼市网  发布时间:2021-01-14  来源:  点击数:2622

          2021年1月13日,中粮花港32号地块规划出炉。距拿地仅14天!2020年12月30日,中粮以底价75779.2341万元竞得了该地块,成交楼面价10950元/平。

     
          该地块位于开发区花港路南侧芳甸路西侧地块东至芳甸路,南至水宿街,西至秋湖街,北至花港路,总用地面积38447.1㎡,总建筑面积96979.01㎡。去年12月30日的土拍中,大悦城以底价拿下花港31、32两幅相邻地块,32号宅地楼面价10950元/㎡。
     
    仅14天!中粮花港32号地块规划出炉!
     
          根据规划要求,32地块未来将开发高品质住宅,并且须投资建设一座会展中心。相邻的31地块将建设一座计容建筑面积不小于12000㎡的会展中心,由乙方整体运营,不得分割销售。另外要求引入一家或其实际控制人[拥有50%以上股权(不含本数50%)]为国务院国资委管理的连续20年入围世界500强企业,且至少自持及运营1年国家级会展经验。
     
    仅14天!中粮花港32号地块规划出炉!
     
          项目拟建7栋21-26F高层住宅,其中1、2、4栋为21F,其余楼栋为26F。此外,还有1栋养老用房及621㎡的室外健身设施用地。
     
          苏州湾花港片区西滨太湖,北接苏州主城,区位优势得天独厚。
     
          交通方面:除了现有的地铁外,苏州东、西环南延后,花港片区就会迅速融入主城;吴中大道快速路通车后,经过吴中去主城会更加方便;另外,鲈乡北路改造与北延完工后,花港片区去吴中核心城区和吴江太湖新城都只是一脚油门的功夫。高速公路:绕城高速与苏嘉杭高速四通八达,作为花港片区重要的对外交通通道,将花港片区纳入了长三角区域交通网内,可连通至 上海虹桥、 苏南硕放等重要枢纽。城市快速路:苏州东、西环南延后,花港片区已迅速融入苏州主城格局。此外,通车在即的 吴中大道快速路进一步压缩了吴江与主城间的时空距离。 城市轨道交通:苏州 轨道交通4号线深入吴江,并在 花港设站。线路途经苏州各大核心板块,为片区带来了旺盛的人流与城市活力。此外,轨交14号线也在研究当中。片区道路:鲈乡北路南北向贯穿花港片区,鲈乡北路改造与北延完工后,将是苏州湾花港片区融入苏州的重要交通道路,也是吴江开发区“内拓外联”大交通格局中的重要工程。届时,花港片区向北最快可10分钟直通吴中区核心区,向南最快可15分钟到达吴江区太湖新城。
     
          近几年, 新湖国际超级综合体、 湖湾天地商务广场等大型商业进驻花港片区。
     
          其中湖湾天地项目包含1栋总层高15层的四星级酒店(100% 自持),计容建筑面积不低于20000 m, 2栋总层高17层的服务型公寓,以及5栋商业裙楼。多元的业态,给片区带来了集 生活圈、社交圈、工作圈、休闲圈于一体的生活体验。此外,优质的生态、成熟的教育、医疗等生活配套,也让花港的生活圈更加完善和便捷。吴江高级中学:江苏省四星级高中,学校正在新建国际教育中心、一幢教学楼、艺体信息大楼、食堂辅助用房等,项目完成后,学校的办学规模可增加6轨,总规模达22轨,极大程度上满足周边普通高中学生的入学需求。运西实验初级中学:学校占地面积约5.2万平方米,规划16轨共48个教学班,可容纳学生2400名左右,已于2019年9月正式投入使用。吴江经济技术开发区人民医院:总建筑面积16.5万平方米,以三级医院标准建设,设床位1000个,是一所以西医为主、中医为特色,集医、教、研于一体的综合性公立医院。
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